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用戶評價

        前先謝謝第五大道工商代理有限公司全體員工。在廣州注冊公司以后,該公司為我們公司提供了做賬服務,為我們公司解決了財務問題,在這里做賬都有一年多了,讓我們的人工成本降低的很多,一年可以省下2萬左右。讓我們少了稅務方面的煩惱,以前對稅務方面什么都不懂,現在對財務、稅務方面的知識增長了很多,在這里要特別感謝小莊及其同事,對我這個門外漢耐心的講解稅務知識。

    我公司是一家小規模公司,在廣州公司注冊成立后,專門設立一個單獨的會計機構來做賬,會很浪費物力、人力。但是突然有一天在網上瀏覽到有這么一家專門幫別人代理記賬的公司——第五大道工商代理有限公司財稅顧問有限公司。自從委托他們代理記賬,我公司的生意就更加蒸蒸日上,他們辦事認真,負責,工作效率高,還為我公司在財務管理方面提出一些寶貴的意見,使我公司能得到較大的發展。所以我公司將會繼續委托他們公司幫忙代理記賬。最后,我想給他們好多個“贊”!!!親們,如果你也覺得不錯的話,也委托他們吧!!

   在網上瀏覽到有這么一家專門幫別人廣州代理注冊公司——第五大道工商登記代理有限公司。自從委托他們代理記賬,我公司的生意就更加蒸蒸日上,他們辦事認真,負責,工作效率高,還為我公司在財務管理方面提出一些寶貴的意見,使我公司能得到較大的發展。所以我公司將會繼續委托他們公司幫忙代理記賬。最后,我想給他們好多個“贊”!!!親們,如果你也覺得不錯的話,也委托他們吧!!

    由于我們公司剛剛成立不久,自己又不懂得會計,找一個會計又不放心,在朋友的介紹下,得知這家公司是專門為客戶代理記賬的,于是,就委托他們幫我們公司代理做賬,他們服務態度好,工作效率高,現在已經做了1年了,我們公司的賬目清晰,有條理。真是太感謝他們了,他們一條龍的服務,讓我們公司的辦事效率得到了很大的提升,我們公司的賬務交由他們公司幫我們處理,我們放心。 

    我公司想申請廣州進出口權,在百度查到廣州第五大道公司,他們可以幫我做廣州進出口權代理(即廣州進出口自營權),整個流程差不多一個月左右,比較專業,也跟我說了很多關于進出口權的相關知識,對我幫助很大,比如說:公司拿到廣州進出口權后,自營進出口省去了找廣州進出口權代理公司出口的環節和費用,而且貨款直接到本公司外匯帳戶的,省心放心  不說,還可提高效率減少中間環節。而且,現在國家對企業申請進出口權已放開了,并無注冊資金及年進出口額的限制,只要有營業執照就可以找廣州進出口權辦理公司申請,民營企業與個體工商戶也可申請進出口權。個體工商戶由于營業執照上沒有注冊資金,因此需要單獨辦理資金證明以及公證后,方可申請廣州進出口權等。

特殊審批
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物業管理
發布于:2013/11/8 23:21:09    點擊量:次    

 物業管理公司資質證審批

 
一、關于申辦單位產非住宅房屋租賃登記備案鑒證
 
(一)應具備的證件
 
1、出租方:房屋所有權證或其它合法證明(復印件);法人資格證明;委托書;天津市房屋租賃登記表(租賃雙方填寫,字跡清楚、準確,在填寫出租方、承擔方情況姓名欄時要法人鑒章,填寫上級主管部門欄時寫清上級主管單位名稱);天津市房屋租賃合同書(填寫一式三份,要規范整潔,如有修改、刪除應加蓋租賃雙方法人印章或加蓋租賃雙方單位行政章)。
 
2、承租方:法人資格證明;委托書;用途證明(營業執照和身份證明,如外省市來津經營的承租戶應持當地工商管理部門同意進津經營證明)。
 
注:出租方申領《天津市房屋租賃登記表》,天津市房屋租賃合同書須交驗房屋所有權證或其它合法證明,房屋要產權清楚,無產權糾紛,如房屋產權共有,還須提供房屋產權共有人同意出租房屋的證明。
 
(二)鑒證程序
 
1、申請登記。租賃雙方申請登記,填寫《房屋租賃登記表》及天津市房地產管理局統一印制的《房屋租賃合同》。租賃一方為外國公民、法人及其它組織的,應到市房地產管理局辦理鑒證手續。
 
2、驗證調查。審核《房屋所有權證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明,并對出租的房屋進行現場調查。
 
3、審批發證。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權力、義務等內容無誤后準予租賃合同簽證,頒發《房屋租賃證》。
 
(三)辦事時限和收費標準
 
符合房屋出租條件的,經審核無誤后5日內辦結。單位自有非住宅租賃鑒證的,交納租金總額2%的鑒證費,鑒證費由租賃雙方各負擔50%。
 
二、關于申辦私有房屋租賃鑒證
 
(一)條件
 
凡屬本區范圍內私有住房需出租給他人和單位的,可來此辦理租賃鑒證。
 
(二)應交驗的證件
 
1、出租方所持《房屋所有權證》、《土地使用證》和《租賃證》;
 
2、承租方租賃私有房屋應有本市常住戶口,無常住戶口者,應持當地工商管理部門同意進津經營證明及身份證;
 
3、單位租賃私有房屋,可出具為辦企事業、“三產”、臨時辦公等有關證件。
 
(三)私有房屋租賃鑒證程序
 
1、申請登記區級辦理
 
2、填寫《天津市房屋租賃登記表》、《房屋租賃合同》
 
3、審核驗證、調查批復
 
4、審核《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》、《土地使用證》、《房屋租賃證》用途證明及身份證等
 
5、鑒證蓋章、收費歸檔
 
6、審查租賃合同內容、租金、租期、權利、義務、證件等內容是否正確無誤,歸檔收費
 
三、關于辦理物業管理企業資質應申報的材料
 
(一)物業管理資質申請登記表;
 
(二)物業管理資質申請報告;
 
(三)物業管理公司可行性報告;
 
(四)物業管理公司名稱審核查詢單;
 
(五)物業管理公司名稱批復;
 
(六)物業管理公司章程;
 
(七)物業管理公司法定代表人登記表、身份證及經理任命書;
 
(八)物業管理有限公司股東、董事等資料及組織結構圖;
 
(九)物業管理公司注冊資金驗資報告;
 
(十)辦公經營地點證明(附物業項目辦公經營地點證明);
 
(十一)物業管理委托合同及相關證明材料:國有土地使用證書;規劃用地許可證;工程竣工驗收合格證;標準地名使用證;有關設備、設施驗收合格證;
 
(十二)物業管理公司營業執照;
 
(十三)建設用地規劃許可證、土地使用證、開工許可證、房屋銷售許可證、房屋租賃許可證、工程竣工驗收合格證、標準地名使用證;
 
(十四)物業管理項目總平面圖;
 
(十五)電梯、高位水箱、鍋爐等使用合格證;
 
(十六)物業管理企業經理、管理員崗位資質證及專業技術人員證書;
 
(十七)物業管理公司管理人員名冊;
 
(十八)物業管理公司內部管理規章制度及管理辦法;
 
(十九)項目管理制度
 
(二十)物業管理公約。
以上物業管理廣州注冊公司,廣州代理注冊公司提供,版權所有請勿轉載!
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